1分排列3官网:落實房地產長效管理機制 需要「雙向努力」-恐怖事件

作者:1分排列3官网发布时间:2019年10月24日 8:02  【字号:      】

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王一彤國家統計局日前發佈的9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示♂,9月份⌒〇,新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升┊,二手住宅銷售價格漲幅基本持平;而一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大▽,二三線城市漲幅均回落﹡⊿☆。

初步顯效並不足喜⌒┊〇,一時波折也不足懼〇♀。應當看到↑◇,成功構建起一套科學有效的房地產長效管理機制是一場系統性改革□,不僅事關政策♀┊▽,更需要企業的協調配合∟□♂。要達成改革目標⊙π,需要政策與企業的「雙向努力」π,方能使這套機制既符合宏觀政策的調控目標☆〇♂,又能保障房地產行業與企業的健康發展♂,最重要的〇π,是讓購房者滿意⊿。前9個月的數據恰恰凸顯出「雙向努力」的重要性□♂┊。

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一方面□〇,從自上而下的政策面看♂,因地制宜的預調、微調┊☆♂,對於房地產市場來說愈發重要♂▽∵。2019年1-9月份〇,全國房地產開發投資98007.67億元┊〇,同比增長10.5%⊿☆♂,增速與1-8月份持平〇。1-9月份◇π,商品房銷售面積為119179萬平方米⊙⊿,同比下降0.1%┊⊙,降幅比1-8月份收窄0.5個百分點;商品房銷售額為111491億元∟,同比增長7.1%⊙♀☆,增速加快0.4個百分點﹡∵□。一系列數據顯示出⌒﹡π,在房地產長效調控機制的作用下☆,市場邁開了更加穩定的降溫步伐◇〇♀。相比1-8月份♀∵□,前三季度房地產開發投資增速保持穩定□◇,商品房銷售面積同比下降┊∟∴,但降幅環比1-8月已經有所收窄◇☆。市場更加穩定∴♀♀,對各方有利↑⊿,各方也樂於見到這樣的變化↑。收穫這般良好的政策效果〇⌒,不是一味的「嚴」就可以做到的﹡↑⌒,預調、微調和因城施策顯得更為重要▽﹡。9月份♂,全國各地出台了密集的房地產調控政策⊿。據統計♂,9月單月全國房地產調控政策發佈次數高達48次□∴。總體看♂,2019年房地產調控的密集程度達到了歷史新高☆↑〇。在繁多的調控政策中☆♂,「嚴」自然是主旋律↑,而其中的大多數屬於「一城一策」的預調和微調∵□?,配合各個城市的人才引進政策♂◇〇,對房地產市場產生了積極正面的影響⌒。

健康的房企與市場♂⊙↑,是房地產長效管理機制重要的另一半∴。中原地產研究中心的統計數據顯示∴〇♂,9月單月☆?,全國商品房銷售面積高達1.733億平方米△∵∟,同比上升了2.9%;銷售額高達1.6萬億元∴□⌒,同比上升了9.4%∟,兩項數據同、環比均有所上升↑?。銷售面積和銷售額的回暖▽,體現出房地產企業近期「以價換量」策略的效果積極顯現⊙◇,銷售回款優化了企業現金流⊿,穩定了企業的信心和預期☆﹡⊿。

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據相關研究顯示〇∵,今年以來π,土地購置面積與新開工兩個指標數據的走勢出現背離↑。這體現出▽♀▽,隨着房地產長效管理機制中法治建設的完善﹡⊿π,「囤地」行為正在消減∟,「拿地即開工」有望實現﹡◇┊。可見▽⊿,不動搖的「房住不炒」定位⊙⊿,以及堅決落實的房地產長效管理機制∴⊙〇,將使房地產市場變得更加法制化、規範化▽∴▽,房地產不再會成為短期刺激經濟的手段∵⊙▽。對此♂┊,房地產企業必須密切關注調控政策與相關法規的動態♂⊿,做好研究評估﹡,並依據研究主動調整經營策略和商業模式♂〇┊,以求得在新環境中更好地生存發展∟。唯有房地產企業通過自下而上的努力實現健康成長﹡,房地產長效管理機制才能真正完整、完善、有效□↑□。

另一方面⌒,對房地產企業來說⌒∟,要應對好嚴格而變動頻繁的調控政策△,必須主動轉變經營思路和業務模式♂,自下而上地配合好政策調控♀,方能取得良性發展⊿。

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