分分快三计划:罕見房價「止跌令」!大降價求促銷?已有城市出手管理斷崖式降價,十種做法被禁止-新闻联播主持人工资

作者:分分快三计划发布时间:2019年07月21日 13:38  【字号:      】

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【孙宇晨怼王思聪】

1、高價備案▽,低價開盤☆,降幅800-1200元每平方米2、分期預售和銷售▽□▽,前後價差300-500元每平方米3、無故不按市場規律辦事♂◇,開盤價整體同比下降200-500元每平方米4、標註低價吸引客戶↑,實為銷售噱頭?,引起市場大幅波動和購房預期變化5、不按成本和價格規律定價π∟,綜合成本與實際售價形成巨大反差♀?,給自身留下不可持續發展空間┊,走入開發銷售的歧途

6、以蓄客為由提前釋放低價信息◇,甚至未辦預售證即變相收取押金和辦卡7、以分銷、電銷等方式與第三方合作進行降價〇▽,用工程款抵扣房、內部福利特價房等形式變相降價擾亂市場8、採取甩賣價格拋售⌒⊿∟,成交價在4000-4500元每平方米之間┊△,對整個市場預期形成不良影響9、採取不正當銷售手段將銷售人員安排至其他售樓部外進行拉客↑,影響極其惡劣10、違反相關規範△,將樓層涉及高度降低至2.7米左右♂⊿,為後期購房者入住埋下矛盾隱患↑。對此∴,恩施市房地產協會對以上問題和現象的企業發出警示π△,並要求相關企業採取整改措施〇☆,糾正當前惡意競爭的市場亂象↑☆⊿。

儘管近期部分熱點二線城市樓市成交火爆?↑☆,但部分三四線城市則成交低迷▽,樓市分化格局更加明顯﹡▽⊿。在去化壓力下π,部分三四線城市的部分樓盤採取了降價促銷手段↑⊿,有的甚至因降價幅度過大而擾亂了市場預期♀⌒□。

在嚴躍進看來〇☆↑,恩施市此次文件進一步體現了「穩房價」的概念♂♂π,即房價過快上漲和過快下跌都不允許⊙,房價應該基於市場規劃和調控目標↑△,在合理區間波動〇☆。

業內人士認為〇,恩施市此次文件體現了穩房價、穩預期、穩市場的導向↑π,整體樓市政策以穩定為主〇〇?,穩定其實是雙向調節∟┊△,房價過快上漲和過快下跌都不允許┊△☆,應該基於市場規劃和調控目標在合理區間波動⊙☆┊。

針對社會反映強烈的斷崖式降價問題⊿?,近日∵﹡,恩施市房協組織相關人員對部分樓盤進行了調查核實↑,通報了相關問題並提出預警⊙。

湖北恩施市發佈房價止跌令日前⊿,網傳湖北省恩施市房地產協會發佈了《關於穩定恩施房地產市場價格預警的通知》的「紅頭」文件♂▽┊,文件指出▽π∴,最近□⊙♂,隨着上市樓盤逐漸增多∟,銷售去化逐漸減少⊿,各房企面臨銷售壓力增大的情況下〇﹡,各項目樓盤採取了不同的銷售方式和手段⌒▽。其中?,有部分樓盤採取大幅降價的辦法促銷⌒,這些做法已引起社會廣泛關注並給恩施房地產市場帶來不利的影響△。

「整體樓市政策以穩定為主∴,穩定其實是雙向調節∟π,大漲肯定不是穩定□▽,但暴跌也同樣不是穩定⌒□。」張大偉說∴∴。本文首發於微信公眾號:券商中國♀♀?。文章內容屬作者個人觀點〇⊙,不代表和訊網立場♂。投資者據此操作﹡,風險請自擔♂♂。

此前⊿☆┊,住建部對於房價上漲過快的10個城市進行了預警提示▽▽,部分城市已經加碼調控政策﹡□,蘇州更是因房價、地價波動較大而納入國家統計局「70+1」房價監控範圍△⊙┊,並且全年漲幅不得超過5%∟◇。蘇州還表示▽,2個月過渡期內樓市的幾大指標得不到控制□△♂,7月後調控會即刻加碼♂,包括擴大限售範圍┊〇♂,提高外地人購房需要的社保門檻等♀∟┊。此外∵♀♂,蘇州房地產長效調控機制方案已上報住建部♀♀。

1、要求所有開盤在售企業自查糾偏2、房協將對全市已開票樓盤進行專項暗訪和調查∴△,將調查結果上報3、對自查糾正不力◇,造成市場影響嚴重的樓盤◇⌒↑,房協將提請業務主管部門採取相關措施予以遏制4、房協將協助主管部門分地價、分區位對備案價格的下限低價進行制度性約束┊,確定良性的降價幅度比例區間另據澎湃新聞報道┊☆,恩施市房地產協會周姓會長10日下午就此向記者表示↑□,該通知是協會內部的自律性要求?,號召房地產開發企業自覺遵守相關的規定▽,不能陡然地把房子價格降得太低∴〇。

針對網傳恩施市房協發佈的《關於穩定恩施房地產市場價格預警的通知》〇◇,券商中國記者致電恩施市住建局求證⊿∟♂,相關負責人表示:「市房協房價預警文件屬實∟,我看過□□,這是市房協根據市場情況自己發佈的▽△▽。」

恩施止跌令體現穩房價信號對於湖北恩施市房協發佈的止跌令□┊,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為〇♀◇,體現了穩房價、穩預期、穩市場的導向↑♂。單純看政策原文♂△,似乎是一種干預降價的做法∵♂∟,但從文件總結的10個降價行為(備案開盤價差大、期房現房價差大、去年今年價差大、宣傳預期價差大、成本實銷價差大、無證低價銷售、特殊房源降價誤導、不正當銷售、降價也掉價等)來看〇﹡∵,其中一些降價行為違反了房屋銷售和穩定市場的規則∵⌒∟,顯然是政府需要管控的∟。

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