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                                                  罕見房價「止跌令」!大降價求促銷?已有城市出手管理斷崖式降價,十種做法被禁止-湖州新闻网

                                                  2019年07月24日 2:03 来源:湖州新闻网 编辑:一分pk10规则

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                                                  【高考英语作文出炉】

                                                  此前π,住建部對於房價上漲過快的10個城市進行了預警提示▽▽,部分城市已經加碼調控政策∴∴,蘇州更是因房價、地價波動較大而納入國家統計局「70+1」房價監控範圍┊┊?,並且全年漲幅不得超過5%⊿。蘇州還表示◇﹡,2個月過渡期內樓市的幾大指標得不到控制⌒☆□,7月後調控會即刻加碼┊◇,包括擴大限售範圍▽,提高外地人購房需要的社保門檻等⊙。此外▽,蘇州房地產長效調控機制方案已上報住建部□。

                                                  儘管近期部分熱點二線城市樓市成交火爆⌒◇,但部分三四線城市則成交低迷♀♀,樓市分化格局更加明顯﹡。在去化壓力下☆◇,部分三四線城市的部分樓盤採取了降價促銷手段π∴﹡,有的甚至因降價幅度過大而擾亂了市場預期〇。

                                                  1、要求所有開盤在售企業自查糾偏2、房協將對全市已開票樓盤進行專項暗訪和調查♂π,將調查結果上報3、對自查糾正不力△∟┊,造成市場影響嚴重的樓盤⊿,房協將提請業務主管部門採取相關措施予以遏制4、房協將協助主管部門分地價、分區位對備案價格的下限低價進行制度性約束∟,確定良性的降價幅度比例區間另據澎湃新聞報道∴∟,恩施市房地產協會周姓會長10日下午就此向記者表示△,該通知是協會內部的自律性要求⊿⌒,號召房地產開發企業自覺遵守相關的規定↑⌒﹡,不能陡然地把房子價格降得太低♂∵。

                                                  湖北恩施市發佈房價止跌令日前∴⌒π,網傳湖北省恩施市房地產協會發佈了《關於穩定恩施房地產市場價格預警的通知》的「紅頭」文件?⊙↑,文件指出∵☆,最近﹡,隨着上市樓盤逐漸增多﹡◇,銷售去化逐漸減少∵♀⊙,各房企面臨銷售壓力增大的情況下♂?〇,各項目樓盤採取了不同的銷售方式和手段〇↑△。其中⌒♂↑,有部分樓盤採取大幅降價的辦法促銷⌒☆,這些做法已引起社會廣泛關注並給恩施房地產市場帶來不利的影響♀▽。

                                                  針對網傳恩施市房協發佈的《關於穩定恩施房地產市場價格預警的通知》⌒△⌒,券商中國記者致電恩施市住建局求證☆〇♂,相關負責人表示:「市房協房價預警文件屬實〇⌒,我看過♀∟?,這是市房協根據市場情況自己發佈的∵☆。」

                                                  在嚴躍進看來┊▽↑,恩施市此次文件進一步體現了「穩房價」的概念〇,即房價過快上漲和過快下跌都不允許◇,房價應該基於市場規劃和調控目標↑△,在合理區間波動⊿。

                                                  1、高價備案∟∴〇,低價開盤〇□♂,降幅800-1200元每平方米2、分期預售和銷售♂,前後價差300-500元每平方米3、無故不按市場規律辦事♂□∴,開盤價整體同比下降200-500元每平方米4、標註低價吸引客戶↑?∵,實為銷售噱頭♂,引起市場大幅波動和購房預期變化5、不按成本和價格規律定價∟,綜合成本與實際售價形成巨大反差⊙⌒,給自身留下不可持續發展空間π﹡,走入開發銷售的歧途

                                                  恩施止跌令體現穩房價信號對於湖北恩施市房協發佈的止跌令♂▽□,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為π〇▽,體現了穩房價、穩預期、穩市場的導向△▽┊。單純看政策原文⊿∟┊,似乎是一種干預降價的做法⌒▽↑,但從文件總結的10個降價行為(備案開盤價差大、期房現房價差大、去年今年價差大、宣傳預期價差大、成本實銷價差大、無證低價銷售、特殊房源降價誤導、不正當銷售、降價也掉價等)來看?♂♀,其中一些降價行為違反了房屋銷售和穩定市場的規則☆,顯然是政府需要管控的♂。

                                                  6、以蓄客為由提前釋放低價信息▽☆▽,甚至未辦預售證即變相收取押金和辦卡7、以分銷、電銷等方式與第三方合作進行降價⊿∴,用工程款抵扣房、內部福利特價房等形式變相降價擾亂市場8、採取甩賣價格拋售↑,成交價在4000-4500元每平方米之間▽,對整個市場預期形成不良影響9、採取不正當銷售手段將銷售人員安排至其他售樓部外進行拉客﹡,影響極其惡劣10、違反相關規範◇⊿,將樓層涉及高度降低至2.7米左右﹡△,為後期購房者入住埋下矛盾隱患π。對此⊿,恩施市房地產協會對以上問題和現象的企業發出警示♂┊△,並要求相關企業採取整改措施□┊↑,糾正當前惡意競爭的市場亂象?。

                                                  「整體樓市政策以穩定為主☆,穩定其實是雙向調節∟,大漲肯定不是穩定↑┊∴,但暴跌也同樣不是穩定◇。」張大偉說?⊿。本文首發於微信公眾號:券商中國▽▽﹡。文章內容屬作者個人觀點∵〇,不代表和訊網立場☆〇。投資者據此操作□,風險請自擔♀∵♂。

                                                  業內人士認為♂,恩施市此次文件體現了穩房價、穩預期、穩市場的導向∵□,整體樓市政策以穩定為主♂⊿,穩定其實是雙向調節⌒∵□,房價過快上漲和過快下跌都不允許?,應該基於市場規劃和調控目標在合理區間波動⊙⊿。

                                                  針對社會反映強烈的斷崖式降價問題∟π,近日〇♂,恩施市房協組織相關人員對部分樓盤進行了調查核實?,通報了相關問題並提出預警□。

                                                  推荐阅读:曝特谢拉申请归化