信用卡不能這樣用!農行、建行、招行紛紛宣布,釋放重要信號-辽宁营口坠龙事件

                                                          2019年10月14日 10:17 来源:辽宁营口坠龙事件 编辑:大发百家乐app

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                                                          【釜山行2杀青】

                                                          目前支付中介費可以刷信用卡支付△。某房產中介小董表示﹡♂∵,此前△□,多數銀行的信用卡在房地產代理和經紀類的單筆上限為10萬元〇,基本可以滿足總房款在500萬元以下的購房者的需求⌒☆。

                                                          建築工程(商戶類別碼1771)、分時使用的別墅或度假用房(商戶類別碼7012)這兩類有的銀行禁止□〇▽,有的銀行限額交易⊿∟。

                                                          也正是基於存在信用卡透支購房的隱患△,監管已經重點對相關行為進行處罰:據21世紀經濟報道9月報道?┊,今年7月底∟,監管召集部分銀行分管管理層前往北京開會♀∴〇,要求銀行控制信用卡業務⊙,下半年不得新增規模??,不得下發考核指標◇π。「主要還是控制風險⌒▽◇,現在嚴查信貸資金流向∴∵◇,重點監管違規信貸♂∴。」

                                                          物業公司均表示可以支持信用卡支付物業費┊♂,多數業主的物業費在限額範圍內∴↑∟,基本不受影響▽?⌒。租房方面↑☆,一位自如管家表示△♂,租客與中介公司交易☆△,可以通過線上APP♂△,只需要通過支付寶或者微信綁定信用卡☆♂,就可以用信用卡支付房租?π。

                                                          「首付不夠▽⊿,刷信用卡湊」∵∵,是不少買房族湊首付的一大「利器」∵,而該方法將買房人的資金槓桿放大┊,加重了購房人的還款負擔◇♀♀,也醞釀著更大的金融風險▽。

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                                                          住宅與商業地產開發(商戶類別碼1520)、不動產代理——房地產經紀 (商戶類別碼7013)、建築工程(商戶類別碼1771)、分時使用的別墅或度假用房(商戶類別碼7012)和不動產管理-物業管理(商戶類別碼6513)↑□☆。

                                                          建行信用卡公告稱﹡,該行信用卡不得在境內3種房地產類商戶(商戶類別碼為1520、1771、7013)進行交易↑∵。對在境內物業管理和出租等商戶(商戶類別碼為6513、7012)交易⌒△∟,按客戶實施管控:單筆交易金額不得超過3萬元人民幣△⊙⌒,日累計交易金額不得超過5萬元人民幣♂⊙〇,月累計交易金額不得超過5萬元人民幣◇♀﹡,半年累計交易金額不得超過5萬元人民幣□,年累計交易金額不得超過10萬元人民幣◇?。

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                                                          不同銀行對這些商戶的限制情況各有不同:住宅與商業地產開發(商戶類別碼1520)、不動產代理——房地產經紀 (商戶類別碼7013)這兩類因為可買房◇⌒⌒,均被禁止交易↑↑☆。

                                                          而在在北上廣深等一線城市♀♂,買房不僅要付出幾百萬總房款◇?,購買二手房還要付出一筆不小的中介費π。據了解?↑?,目前北京地區二手房中介費在2%-2.7%不等┊。若購買一套500萬元的二手房┊⌒,以2%中介費計算◇♂,需要支付中介公司10萬元中介費♂。

                                                          不動產管理-物業管理(商戶類別碼6513)這類⊙⌒∵,屬於大家日常繳費需要的◇,都可以透支刷卡但有限額♀∟♂。每經小編設定交易限制↑﹡。當客戶持有該行信用卡在這些商戶交易時⌒☆,有可能導致交易失敗⊙?。而農行、建行更是直接給出了相關業務限制的金額:農行信用卡不得在境內開發商和房產中介(商戶類別碼為1520、7013)兩類商戶進行交易;在剩餘三類境內房地產類商戶(商戶類別碼為6513、1771、7012)的單筆交易金額不得超過1.5萬元人民幣♂△,日累計交易金額不得超過1.5萬元人民幣⌒,月累計交易金額不得超過5萬元人民幣⊙∟⌒,季度累計交易金額不得超過5萬元人民幣▽∵∵,半年累計交易金額不得超過5萬元人民幣△☆⌒,年累計交易金額不得超過5萬元人民幣⊙⊿。

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                                                          據北京商報♀┊↑,一位業內人士分析〇♀⊙,銀行收緊信用卡在房地產類商戶交易限額最主要的原因就是怕用戶借道信用卡炒房、湊首付⊙。「雖然信用卡少則幾萬元、多則幾十萬元的額度對於一二線城市買房來說杯水車薪△∵∵,但現在很多三四線城市◇⊙,總價幾十萬元的房子♂↑,用多張信用卡是可能做到炒房的∵。」在一些總價較低的商住房樓盤⊿,售樓人員仍在建議通過大額信用卡的方式支付購房款⌒。

                                                          據北京青年報⊙☆□,8月以來〇↑⊙,多家銀行先後發佈公告┊π,加強房地產類商戶交易的管理♂⌒⊿。有的全面限制房地產商戶┊,有的銀行為特定類別的商戶設定交易限額♂┊。被限制的與房地產相關的商戶類別主要涉及5個:

                                                          轄內商業銀行應加強對信用卡大額透支和現金分期業務的資金流向監控▽∴◇,必要時要求客戶提供發票等購物憑證♀□,確保個人信用卡透支用於消費領域⊙┊,不得用於生產經營、購房和投資等非消費領域⌒。

                                                          董崢指出▽,經過過去一段時間爆髮式的規模增長◇◇,今年以來銀行信用卡規模增速放緩∴,信用卡不良上升□,有些銀行甚至大範圍封卡或降額▽,調整信用卡業務結構↑♂。在他看來?,從風險形式來看♂〇,近年來信用卡業務的風險形式不同於以前∵,主要反映在投資領域△∟π,比如P2P、房地產等□﹡。

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