三分快三手机版:一手搶跑推新分流,廣州二手樓市網簽降一成-夹江新闻

作者:三分快三手机版发布时间:2019年09月19日 11:16  【字号:      】

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付款方式構成方面♂,8月中介促成二手住宅按揭佔比環比降低80個基點〇∵⊿,從近三月數據來看☆,按揭佔比在76%-77%之間徘徊♂⊙。

中心城區方面π∟,天河區一枝獨秀∴⊿,網簽面積環比增長4.79%;受區域內一手項目分流影響∵♀,白雲和黃埔區網簽面積環比下降12.52%和12.61%;荔灣、海珠和越秀區則表現得相對「淡定」▽〇,網簽面積環比分別下降3.45%、1.56%和1.45%♀。

面積區間構成方面☆,60-90平方米面積區間佔比環比增至38.40%⊙,60平方米以下和144平方米及以上面積區間佔比環比均有所降低;90-120平方米和120-144平方米面積區間佔比環比基本不變♀□∵。

業內認為♀□⌒,8月全市中介促成的二手住宅網簽面積環比減少逾一成π,原因主要是臨近「金九」♂♀♂,部分一手項目提前開盤或加推┊π,對二手住宅市場產生一定分流△♀△,南沙、番禺、花都、白雲和黃埔這些一手項目相對集中的區域表現尤為明顯;此外購房者入市積極性回落□∴,導致市場上房源、客源均有所減少┊↑◇。

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總體來看♂〇,除天河區外⊿〇∴,其餘行政區網簽面積環比都出現不同程度的下降↑?,其中外圍區域整體表現疲弱♂⊿,網簽面積環比下降13.45%□〇,而中心城區相對平穩∟↑□,環比下降幅度為4.30%﹡♀。

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8月廣州市(含增城、從化)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與網簽面積分別為45.58和42.98萬平方米∟﹡,環比分別降低11.58%和10.12%♀〇,同比分別降低29.74%和41.51%π△。中介促成的二手住宅網簽宗數佔市場整體網簽宗數環比減少61個基點至49.21%┊。

外圍區域方面♂,番禺、南沙和花都等行政區因一手項目分流∵,交投減少明顯π♀∟,網簽面積環比分別下降16.51%、34.38%和13.05%;增城和從化區則相對平穩﹡,網簽面積環比下降8.89%和6.61%△♂∴。

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