幸运快乐8平台:落實房地產長效管理機制 需要「雙向努力」-北京灵异事件

作者:幸运快乐8平台发布时间:2019年10月24日 6:32  【字号:      】

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另一方面⊿┊☆,對房地產企業來說∴♀,要應對好嚴格而變動頻繁的調控政策〇♂,必須主動轉變經營思路和業務模式♂π┊,自下而上地配合好政策調控⊙◇♀,方能取得良性發展?∵。

健康的房企與市場△,是房地產長效管理機制重要的另一半π∴∵。中原地產研究中心的統計數據顯示♀,9月單月♂↑◇,全國商品房銷售面積高達1.733億平方米♂∟☆,同比上升了2.9%;銷售額高達1.6萬億元〇,同比上升了9.4%☆∟,兩項數據同、環比均有所上升⊿。銷售面積和銷售額的回暖∵☆♀,體現出房地產企業近期「以價換量」策略的效果積極顯現△┊△,銷售回款優化了企業現金流∵☆,穩定了企業的信心和預期∴⊙。

初步顯效並不足喜∴△,一時波折也不足懼☆。應當看到↑,成功構建起一套科學有效的房地產長效管理機制是一場系統性改革∟,不僅事關政策♀△△,更需要企業的協調配合∵〇。要達成改革目標⊿♀,需要政策與企業的「雙向努力」♀,方能使這套機制既符合宏觀政策的調控目標♂⊙,又能保障房地產行業與企業的健康發展⊙,最重要的∴◇⊿,是讓購房者滿意⊙。前9個月的數據恰恰凸顯出「雙向努力」的重要性〇。

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據相關研究顯示⌒,今年以來♂,土地購置面積與新開工兩個指標數據的走勢出現背離◇▽⊙。這體現出┊,隨着房地產長效管理機制中法治建設的完善♂☆,「囤地」行為正在消減∵,「拿地即開工」有望實現♂〇。可見☆〇,不動搖的「房住不炒」定位△∴,以及堅決落實的房地產長效管理機制∵♂,將使房地產市場變得更加法制化、規範化〇♂∵,房地產不再會成為短期刺激經濟的手段⌒┊♂。對此☆⌒?,房地產企業必須密切關注調控政策與相關法規的動態〇,做好研究評估﹡,並依據研究主動調整經營策略和商業模式⌒π△,以求得在新環境中更好地生存發展π∟。唯有房地產企業通過自下而上的努力實現健康成長?﹡⌒,房地產長效管理機制才能真正完整、完善、有效﹡。

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王一彤國家統計局日前發佈的9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示ππ,9月份◇▽,新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升♂◇,二手住宅銷售價格漲幅基本持平;而一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大∟π,二三線城市漲幅均回落∴◇△。

一方面♂,從自上而下的政策面看↑,因地制宜的預調、微調﹡▽,對於房地產市場來說愈發重要π⌒。2019年1-9月份∵,全國房地產開發投資98007.67億元▽☆♂,同比增長10.5%﹡┊∵,增速與1-8月份持平☆〇。1-9月份∴,商品房銷售面積為119179萬平方米?,同比下降0.1%π,降幅比1-8月份收窄0.5個百分點;商品房銷售額為111491億元﹡,同比增長7.1%□,增速加快0.4個百分點☆☆♂。一系列數據顯示出↑,在房地產長效調控機制的作用下♂⌒,市場邁開了更加穩定的降溫步伐□。相比1-8月份♀〇,前三季度房地產開發投資增速保持穩定∟♀♀,商品房銷售面積同比下降π□△,但降幅環比1-8月已經有所收窄﹡△┊。市場更加穩定〇,對各方有利π♀,各方也樂於見到這樣的變化π☆。收穫這般良好的政策效果〇∴♂,不是一味的「嚴」就可以做到的♀↑π,預調、微調和因城施策顯得更為重要♀♂。9月份∵♀⊿,全國各地出台了密集的房地產調控政策⊿□▽。據統計☆△△,9月單月全國房地產調控政策發佈次數高達48次┊〇。總體看⊙┊♂,2019年房地產調控的密集程度達到了歷史新高♂。在繁多的調控政策中☆♂,「嚴」自然是主旋律↑,而其中的大多數屬於「一城一策」的預調和微調∟π⌒,配合各個城市的人才引進政策△∟,對房地產市場產生了積極正面的影響↑。

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